상권분석 노하우 - 상권의 수명을 예측하라
음식점을 창업 할 때, 상권과 입지 선정이 매우 중요하기 때문에
신중에 신중을 기할 수 밖에 없는데요,
상권 분석을 할 때 한가지 꼭 생각 하셔야 할 것이 있습니다.
그건 바로 상권의 수명입니다.
상권이 수명이라 말하면 조금 황당하게 들릴 수도 있는데요,
사람만 수명이 있는 것이 아니라 상권도
수명이 있습니다.
성장기, 성숙기, 쇠퇴기 상권으로 나눌 수 있겠는데요,
1. 성장기 상권은
미 개발지에 대규모 아파트 단지가 조성되고,
이에 따라 대형 상권이 형성된다면 그것은 성장기 상권입니다.
정부의 신도시 개발 정책이 시행되는 곳이나
뉴타운, 재개발 가능성이 있는 지역 등을 성장기 상권으로 볼 수 있는데요,
그러나 얼마 지나지 않아 대형 상권이 주변에 많아지면
공동화 현상이 일어나면서 바로 쇠퇴기에 접어들 수도 있습니다.
2. 성숙기 상권
이미 개발이 완료되 입주가 일정 기간 지난 지역이 성숙기 상권이구요,
명동, 강남역 주변이나 건대 입구 주변 등이 성숙기 상권에 해당 됩니다.
요즘은 주5일 근무가 확산 되면서
오피스 타운과 주거 단지가 혼합된 지역으로 상권이 이동하고 있는데요,
성숙기 상권은 교통망이나 소비성향 등의 변화에 따라
언제든지 쇠퇴 가능성이 있다는 것을 유의 해야 합니다.
3. 쇠퇴기 상권
교통망의 변화로 유동 인구가 급격히 감소하거나 뉴타운,
재개발 등으로 주민들이 일시에 빠져 나가는 지역은 쇠퇴기 상권인데요,
문화나 테마가 사라지면서 급격히 쇠락하는 상권도 마찬가지 입니다.
이런 지역에는 주로 저소득층이 유입되기 때문에
지속적인 소비를 기대하기 힘든데요,
그래서 점포 창업자들이 이런 지역에서 창업한다면
상당한 어려움을 겪을 수 있다는 사실을 유의해야 합니다.
최근 덧글